Prodej prvorepublikové vily Tronko u Bertina údolí v Ústí nad Labem

Exkluzivně Vám nabízíme krásnou prvorepublikovou vilu TRONKO s rozlehlou zahradou a lukratviní polohou zasahující do vrchní části přírodního lesoparku Bertina údolí v rozšířeném centru Ústí nad Labem v ul. Elišky Krásnohorské. Vila byla vystavena v roce 1942 stavitelem s italskými kořeny Josefem Tronko, majitelem stavební firmy působící v té době v Ústí nad Labem. Celková zastavěná plocha zde činí 485 m2, z toho zast.plocha domu 180 m2 a zahrada má výměru 1956 m2. Dům má 8 let novou střechu z pálených tašek, dřevěná okna a fasádu. Skelet domu je litý s betonovými stropy a sestává v suterénu, z bývalé kotelny, prádelny a 4 místností. Do přízemí domu se vchází chodbou, ze které je vstup do 5 místností, z čehož tři jsou průchozí a menší komory. Po původním dřevěném schodišti se dostanete do 1.p. kde je chodba, 6 místností, komora, 2 balkony a vstup na prostornou půdu. V půdních prostorách je případně možná další vestavba např. archivu. Dům má dva samostatné vchody. Jeden se využívá jako hlavní vstup do domu v přízemí a druhý je do suterénu domu. Pro vytápění majitel zvolil tepelné čerpadlo vzduch - voda a jsou tu již v místnostech rozmístěny deskové radiátory. Rozvody elektřiny, odpadů a rozvody vody zde nejsou dokončeny s ohledem na možnost dalšího využití budoucím vlastníkem. Co se týká elektřiny je zde dle slov vlastníka přívod 4x10 cyky. Pro vytápění je možné využít také připojení na parovod, který vede na hraně pozemku. Veškerou spotřebu užitkové vody pro celý objekt může dle slov majitele zajišťovat stávající studna. Mimo budovu se nachází ve spodní části pozemku sklep, který si zachovává stálou teplotu 8°C. Vila je díky své výborné poloze vhodná k podnikání, např. kanceláře, školka, restaurace či jako penzion s ubytováním pro vybranou klientelu, zdravotnické zařízení nebo jako sídlo pro IT firmu. Zastávka MHD je vzdálena cca 100m. Nedaleko jsou také obchody, zdravotní středisko i pošta. K době zadání nebyl k dispozici PENB proto je uváděna třída energetické náročnosti budovy G.