Lišková Yvona
Novinka
TOP
| Typ akce | Prodej |
| Typ domu | Samostatný rodinný dům |
| Číslo | 2453 |
| Obec | Přestanov |
| Celková plocha | 858 (m²) |
- Cena s DPH 22 800 000 Kč za nemovitost
POPIS
Nabízíme k prodeji výjimečný rodinný dům v obci Přestanov u města Chlumec, který nabízí nadstandardní rodinné bydlení v klidném prostředí přírody s výbornou dostupností do centra Ústí nad Labem, Prahy i Drážďan.
Dům je architektonicky citlivě zasazen do terénu a byl postaven s důrazem na kvalitní materiály, soukromí a dlouhodobě úsporný provoz. Dominantou nemovitosti je velkorysá terasa s bazénem a otevřeným výhledem do okolní přírody.
Dispozice a plochy:
• podlahová plocha domu cca 196 m²
• pracovna 25 m² v 1. NP
• možnost rozšíření horního patra až na cca 90 m²
• otevřená terasa cca 120 m²
Pod terasou se nachází praktické zázemí:
• dvojgaráž 32 m²
• samostatná garáž 22 m²
• kolárna / sklad 11 m²
Terasa a zahrada poskytují velkorysý venkovní prostor a ideální místo pro relaxaci i rodinný život:
• kolem bazénu je špičková španělská keramicko-kamenná dlažba
• zbytek terasy tvoří travní koberec s automatickým zavlažováním
• bazén se solinátorem (slanou vodou) a barevným LED osvětlením
Zahrada je navržena jako okrasná i užitková:
• přibližně 2200 květů růží, které každoročně rozkvétají
• dětské hřiště cca 80 m²
• visuté záhony pro pěstování
• automatický zavlažovací systém celého pozemku s online aplikací
• zvýšené oplocení zajišťující maximální soukromí
Za domem se nachází les a rozlehlé louky, ideální pro procházky, relaxaci i sport.
Moderní technologie a úsporný provoz
Dům je vybaven moderními technologiemi pro komfortní a ekonomický provoz:
• fotovoltaická elektrárna 10 kW
• tepelné čerpadlo Mitsubishi
• retenční nádrž na dešťovou vodu 4 m³
• automatické zavlažování, kamerový systém, bezpečnostní zařízení jsou řízené elektronicky nebo mobilní aplikací online
Průměrné náklady na elektřinu jsou přibližně 4 700 Kč měsíčně, a to včetně venkovního osvětlení garáží, schodišť a dětského hřiště.
Lokalita
• 1,5 km město Chlumec – kompletní občanská vybavenost
• 15 minut centrum Ústí nad Labem
• cca 12 minut přírodní oblast Tiské stěny
• 30 minut do centra Dresden
Obec nabízí klidné bydlení v blízkosti přírody, dětské hřiště, sportovní vyžití i restaurace v docházkové vzdálenosti.
Nemovitosti v této lokalitě se na trhu objevují pouze výjimečně, zejména v takto nadstandardním provedení.
Dům je architektonicky citlivě zasazen do terénu a byl postaven s důrazem na kvalitní materiály, soukromí a dlouhodobě úsporný provoz. Dominantou nemovitosti je velkorysá terasa s bazénem a otevřeným výhledem do okolní přírody.
Dispozice a plochy:
• podlahová plocha domu cca 196 m²
• pracovna 25 m² v 1. NP
• možnost rozšíření horního patra až na cca 90 m²
• otevřená terasa cca 120 m²
Pod terasou se nachází praktické zázemí:
• dvojgaráž 32 m²
• samostatná garáž 22 m²
• kolárna / sklad 11 m²
Terasa a zahrada poskytují velkorysý venkovní prostor a ideální místo pro relaxaci i rodinný život:
• kolem bazénu je špičková španělská keramicko-kamenná dlažba
• zbytek terasy tvoří travní koberec s automatickým zavlažováním
• bazén se solinátorem (slanou vodou) a barevným LED osvětlením
Zahrada je navržena jako okrasná i užitková:
• přibližně 2200 květů růží, které každoročně rozkvétají
• dětské hřiště cca 80 m²
• visuté záhony pro pěstování
• automatický zavlažovací systém celého pozemku s online aplikací
• zvýšené oplocení zajišťující maximální soukromí
Za domem se nachází les a rozlehlé louky, ideální pro procházky, relaxaci i sport.
Moderní technologie a úsporný provoz
Dům je vybaven moderními technologiemi pro komfortní a ekonomický provoz:
• fotovoltaická elektrárna 10 kW
• tepelné čerpadlo Mitsubishi
• retenční nádrž na dešťovou vodu 4 m³
• automatické zavlažování, kamerový systém, bezpečnostní zařízení jsou řízené elektronicky nebo mobilní aplikací online
Průměrné náklady na elektřinu jsou přibližně 4 700 Kč měsíčně, a to včetně venkovního osvětlení garáží, schodišť a dětského hřiště.
Lokalita
• 1,5 km město Chlumec – kompletní občanská vybavenost
• 15 minut centrum Ústí nad Labem
• cca 12 minut přírodní oblast Tiské stěny
• 30 minut do centra Dresden
Obec nabízí klidné bydlení v blízkosti přírody, dětské hřiště, sportovní vyžití i restaurace v docházkové vzdálenosti.
Nemovitosti v této lokalitě se na trhu objevují pouze výjimečně, zejména v takto nadstandardním provedení.
ZÁKLADNÍ VLASTNOSTI
| Stav objektu | Velmi dobrý |
| Technologie výstavby | Cihlová |
| Poloha objektu | Samostatný |
| Celkový počet podlaží | 2 |
PLOCHY
| Užitná plocha | 196 (m²) |
| Plocha terasa | 120 (m²) |
| Zastavěná plocha | 484 (m²) |
OBČANSKÁ VYBAVENOST
| Autobus | Ano |
| MHD | Ano |
| Školka | Ano |
PŘÍSLUŠENSTVÍ A VYBAVENÍ
| Garáž | Ano |
| Sklep | Ano |
SÍTĚ A ENERGIE
| Plyn | Ne |
| Elektro 230V | Ano |
| Vodovod | Ano |
| Kanalizace | Ano |
ENERGIE
| Třída energetické náročnosti budovy | B - Velmi úsporná |